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Dans la charmante ville de Dénia, située sur la Costa Blanca, les appartements en attique à vendre sont devenus très recherchés, tant par ceux qui recherchent une résidence permanente que par ceux qui souhaitent réaliser un investissement rentable. Dans cet article, nous explorerons le marché des appartements en attique à Dénia, en mettant en avant des données actualisées, des statistiques et des conseils clés pour trouver la propriété idéale.
Acheter un appartement en attique à Dénia offre de nombreux avantages. La situation privilégiée entre la mer et la montagne, son climat méditerranéen et son offre culturelle et gastronomique dynamique ont fait de cette ville l'une des destinations les plus attractives pour les acheteurs nationaux et internationaux. Ci-dessous, nous analysons les aspects les plus importants :
Vues Panoramiques et Espaces Extérieurs Privés : Les attiques à Dénia se distinguent par leurs grandes terrasses et des vues privilégiées sur la mer ou le Montgó, ce qui en fait des propriétés très recherchées.
Forte Demande d'Investissement : Dénia a connu une croissance de 12 % des valeurs immobilières au cours des trois dernières années. Selon les portails immobiliers, la demande d'appartements en attique a augmenté de 8 % par an, en raison de la recherche de propriétés exclusives.
Connectivité et Services : Dénia offre une excellente infrastructure, un accès à des services médicaux de qualité, une éducation internationale et une large gamme d'activités de loisirs, ce qui augmente son attrait pour ceux qui recherchent à la fois une résidence principale ou secondaire.
Il est essentiel de connaître les différentes options disponibles pour prendre la meilleure décision :
Attiques en Centre-Ville : Idéals pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, restaurants et services. Les prix varient généralement de 250 000 € à 400 000 €, en fonction de l'âge et des caractéristiques de la propriété.
Attiques aux Plages de Las Marinas et Les Rotes : Parfaits pour ceux qui souhaitent profiter de la mer à quelques pas de leur domicile. Ces attiques sont généralement plus coûteux, avec des prix pouvant atteindre 700 000 €.
Attiques dans des Résidences avec Piscine et Espaces Verts : Une option populaire pour les familles ou ceux qui recherchent tranquillité et sécurité. Les prix se situent généralement entre 280 000 € et 500 000 €.
Prix Moyen au Mètre Carré (M²) dans les Attiques : Le prix moyen tourne autour de 2 300 €/m², bien qu'il varie en fonction de la proximité de la côte et des vues.
Rentabilité pour les Investisseurs : Le rendement locatif moyen d'un attique à Dénia est d'environ 5 % par an, un fait pertinent pour ceux qui envisagent un achat à des fins d'investissement.
Profil de l'Acheteur : 60 % des acheteurs d'attiques à Dénia sont des étrangers, principalement du Royaume-Uni, de France et d'Allemagne, cherchant des propriétés pour la retraite ou comme investissement touristique.
Définissez votre Budget et vos Priorités : Avant de commencer votre recherche, définissez clairement votre budget et les caractéristiques essentielles telles que l'orientation, la taille de la terrasse ou si vous préférez une propriété neuve ou rénovée.
Vérifiez les Conditions de la Copropriété : Dans de nombreux cas, les attiques se trouvent dans des communautés avec des services partagés. Renseignez-vous sur les frais et les services inclus, tels que les piscines, les jardins ou l'entretien.
Consultez des Agents Immobiliers Locaux : Travailler avec un agent local connaissant le marché de Dénia peut faire toute la différence pour trouver les meilleures opportunités.
Marché en Croissance : La demande d'attiques à Dénia continue de croître, soutenue par un intérêt national et international constant.
Variété d'Options : Dénia offre des attiques aussi bien en centre-ville que des propriétés exclusives au bord de la mer, s'adaptant à divers profils et budgets.
Investissement Rentable : Des prix compétitifs et des rendements locatifs élevés font des attiques à Dénia une excellente option pour les investisseurs.
Emplacement Stratégique : Les vues, la proximité de la mer et la large gamme de services font de Dénia l'une des meilleures villes pour acheter un attique sur la Costa Blanca.
En résumé, si vous recherchez un attique à vendre à Dénia, c'est un moment favorable pour explorer le marché. Profitez des tendances actuelles et n'hésitez pas à vous appuyer sur des professionnels locaux pour prendre la meilleure décision.
