158 m
2
3
2
140 m
2
3
2
En la encantadora ciudad de Dénia, situada en la Costa Blanca, los áticos en venta se han convertido en una opción muy demandada tanto para quienes buscan una vivienda permanente como para aquellos que desean realizar una inversión rentable. En este artículo, exploraremos el mercado de áticos en Dénia, destacando datos actualizados, estadísticas y consejos clave para encontrar la propiedad ideal.
Comprar un ático en Dénia ofrece múltiples ventajas. La ubicación privilegiada entre el mar y la montaña, su clima mediterráneo y su vibrante oferta cultural y gastronómica han hecho de esta ciudad uno de los destinos más atractivos para compradores nacionales e internacionales. A continuación, analizamos los aspectos más importantes:
Vistas Panorámicas y Espacios Exteriores Privados: Los áticos en Dénia destacan por ofrecer terrazas amplias y vistas privilegiadas al mar o al Montgó, lo que los convierte en propiedades altamente deseadas.
Alta Demanda de Inversión: Dénia ha experimentado un crecimiento del 12% en el valor de las propiedades durante los últimos tres años. Según datos de portales inmobiliarios, la demanda de áticos ha crecido un 8% anual, impulsada por la búsqueda de propiedades exclusivas.
Conectividad y Servicios: Dénia cuenta con excelente infraestructura, acceso a servicios médicos de calidad, educación internacional y una variada oferta de ocio, lo que aumenta su atractivo para quienes buscan tanto primera como segunda residencia.
Es esencial conocer las distintas opciones disponibles para tomar la mejor decisión:
Áticos en el Casco Urbano: Ideales para quienes desean estar cerca de comercios, restaurantes y servicios. Los precios suelen oscilar entre los 250.000€ y 400.000€, dependiendo de la antigüedad y características de la propiedad.
Áticos en la Playa de las Marinas y la Playa de les Rotes: Perfectos para quienes buscan disfrutar del mar a pocos pasos de su hogar. Estos áticos suelen ser más costosos, con precios que pueden alcanzar hasta los 700.000€.
Áticos en Urbanizaciones con Piscina y Zonas Verdes: Una opción popular para familias o quienes buscan tranquilidad y seguridad. Los precios suelen situarse en un rango de entre 280.000€ y 500.000€.
Precio Promedio del Metro Cuadrado (M²) en Áticos: El precio promedio ronda los 2.300€/m², aunque varía dependiendo de la cercanía a la costa y las vistas.
Rentabilidad para Inversores: La rentabilidad media por alquiler de un ático en Dénia se sitúa en torno al 5% anual, un dato relevante para aquellos que consideran una compra con fines de inversión.
Perfil del Comprador: El 60% de los compradores de áticos en Dénia son extranjeros, principalmente de Reino Unido, Francia y Alemania, buscando propiedades para jubilación o como inversión en turismo.
Establece tu Presupuesto y Prioridades: Antes de iniciar la búsqueda, define claramente tu presupuesto y qué características son imprescindibles para ti, como la orientación, tamaño de la terraza o si prefieres una propiedad nueva o reformada.
Revisa las Condiciones de la Comunidad de Propietarios: En muchos casos, los áticos están en comunidades con servicios compartidos. Infórmate sobre las cuotas y los servicios incluidos, como piscinas, jardines o mantenimiento.
Consulta con Agentes Inmobiliarios Locales Especializados: Trabajar con un agente local con conocimiento del mercado de Dénia puede marcar la diferencia para encontrar las mejores oportunidades.
Mercado en Crecimiento: La demanda de áticos en Dénia continúa al alza, respaldada por un interés sostenido tanto nacional como internacional.
Variedad de Opciones: Dénia ofrece desde áticos en pleno centro hasta exclusivas propiedades junto al mar, adaptándose a diversos perfiles y presupuestos.
Inversión Rentable: Los precios competitivos y la alta rentabilidad por alquiler convierten a los áticos en Dénia en una excelente opción para inversores.
Localización Estratégica: Las vistas, la cercanía al mar y la oferta de servicios convierten a Dénia en una de las mejores ciudades para adquirir un ático en la Costa Blanca.
En resumen, si estás buscando un ático en venta en Dénia, este es un momento propicio para explorar el mercado. Aprovecha las tendencias actuales y no dudes en apoyarte en profesionales locales para tomar la mejor decisión.
