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In der charmanten Stadt Dénia an der Costa Blanca sind Dachwohnungen zum Verkauf sowohl für diejenigen, die eine dauerhafte Residenz suchen, als auch für diejenigen, die eine rentable Investition tätigen möchten, sehr gefragt. In diesem Artikel beleuchten wir den Markt für Dachwohnungen in Dénia und liefern aktuelle Daten, Statistiken und wichtige Tipps zur Suche nach der idealen Immobilie.
Der Kauf einer Dachwohnung in Dénia bietet zahlreiche Vorteile. Die privilegierte Lage zwischen Meer und Bergen, das mediterrane Klima und das lebendige kulturelle und gastronomische Angebot haben diese Stadt zu einem der attraktivsten Ziele für nationale und internationale Käufer gemacht. Nachfolgend analysieren wir die wichtigsten Aspekte:
Panoramablicke und private Außenbereiche: Dachwohnungen in Dénia zeichnen sich durch große Terrassen und privilegierte Ausblicke auf das Meer oder den Montgó aus, was sie zu äußerst begehrten Immobilien macht.
Hohe Investitionsnachfrage: In den letzten drei Jahren verzeichnete Dénia ein Wachstum von 12 % bei den Immobilienwerten. Laut Immobilienportalen ist die Nachfrage nach Dachwohnungen jährlich um 8 % gestiegen, getrieben durch die Suche nach exklusiven Immobilien.
Konnektivität und Dienstleistungen: Dénia bietet eine hervorragende Infrastruktur, Zugang zu hochwertigen medizinischen Dienstleistungen, internationale Bildung und ein breites Freizeitangebot, was seine Attraktivität sowohl für Erst- als auch für Zweitwohnsitze erhöht.
Es ist wichtig, die verschiedenen verfügbaren Optionen zu kennen, um die beste Entscheidung zu treffen:
Dachwohnungen im Stadtzentrum: Ideal für diejenigen, die in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen sein möchten. Die Preise liegen in der Regel zwischen 250.000 € und 400.000 €, abhängig von Alter und Eigenschaften der Immobilie.
Dachwohnungen an den Stränden Las Marinas und Les Rotes: Perfekt für diejenigen, die das Meer nur wenige Schritte von ihrem Zuhause entfernt genießen möchten. Diese Dachwohnungen sind in der Regel teurer, mit Preisen von bis zu 700.000 €.
Dachwohnungen in Wohnanlagen mit Pool und Grünflächen: Eine beliebte Wahl für Familien oder diejenigen, die Ruhe und Sicherheit suchen. Die Preise liegen in der Regel zwischen 280.000 € und 500.000 €.
Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter (M²) in Dachwohnungen: Der Durchschnittspreis liegt bei etwa 2.300 €/m², variiert jedoch je nach Nähe zur Küste und Ausblick.
Rendite für Investoren: Die durchschnittliche Mietrendite einer Dachwohnung in Dénia liegt bei etwa 5 % pro Jahr, eine relevante Information für diejenigen, die eine Investition in Erwägung ziehen.
Käuferprofil: 60 % der Käufer von Dachwohnungen in Dénia sind Ausländer, hauptsächlich aus dem Vereinigten Königreich, Frankreich und Deutschland, die Immobilien für den Ruhestand oder als Tourismusinvestition suchen.
Setzen Sie Ihr Budget und Ihre Prioritäten fest: Bevor Sie mit der Suche beginnen, definieren Sie klar Ihr Budget und die unverzichtbaren Merkmale, wie Ausrichtung, Terrassengröße oder ob Sie eine neue oder renovierte Immobilie bevorzugen.
Überprüfen Sie die Bedingungen der Eigentümergemeinschaft: In vielen Fällen befinden sich Dachwohnungen in Gemeinschaften mit gemeinsamen Dienstleistungen. Informieren Sie sich über die Gebühren und die eingeschlossenen Dienstleistungen, wie Pools, Gärten oder Wartung.
Konsultieren Sie lokale Immobilienmakler: Die Zusammenarbeit mit einem lokalen Makler, der den Markt in Dénia kennt, kann den Unterschied machen, um die besten Möglichkeiten zu finden.
Wachsender Markt: Die Nachfrage nach Dachwohnungen in Dénia steigt weiter, unterstützt durch ein anhaltendes nationales und internationales Interesse.
Vielfalt an Optionen: Dénia bietet sowohl Dachwohnungen im Stadtzentrum als auch exklusive Immobilien am Meer, die sich an verschiedene Profile und Budgets anpassen.
Rentable Investition: Wettbewerbsfähige Preise und hohe Mietrenditen machen Dachwohnungen in Dénia zu einer ausgezeichneten Option für Investoren.
Strategische Lage: Die Ausblicke, die Nähe zum Meer und das breite Dienstleistungsangebot machen Dénia zu einer der besten Städte, um eine Dachwohnung an der Costa Blanca zu kaufen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass jetzt ein günstiger Zeitpunkt ist, den Markt zu erkunden, wenn Sie eine Dachwohnung in Dénia kaufen möchten. Nutzen Sie die aktuellen Trends und zögern Sie nicht, sich auf lokale Fachleute zu verlassen, um die beste Entscheidung zu treffen.
