Las Rotas es, sin duda, una de las zonas más exclusivas de Dénia. Su entorno natural, con calas de aguas cristalinas, senderos junto al mar y la proximidad al Parque Natural del Montgó, convierten este enclave en un lugar muy demandado tanto para quienes buscan primera residencia como para segunda vivienda o inversión vacacional.
La demanda en Las Rotas es constante y superior a la oferta disponible. Predomina el comprador extranjero —sobre todo centroeuropeo— interesado en chalets de lujo con vistas al mar y apartamentos en primera línea. Este interés, unido a la escasez de propiedades en venta, mantiene los precios altos y estables, con una clara tendencia a la revalorización.
Los tipos de vivienda más habituales en la zona son: chalets independientes con amplias parcelas y piscina privada, adosados o dúplex en urbanizaciones con zonas comunes, y apartamentos exclusivos frente al mar, muy cotizados por su rareza. Además, encontramos viviendas singulares que se integran en la ladera del Montgó, ofreciendo privacidad y vistas espectaculares.
En cuanto a precios, Las Rotas se sitúa muy por encima de la media de Dénia. Los chalets parten de los 600.000 € y pueden superar con facilidad los 2 millones de euros en villas de alto standing. Los apartamentos en primera línea rondan entre 300.000 € y 500.000 €, mientras que los adosados suelen moverse entre 350.000 € y 600.000 €. El precio medio del m² oscila entre 3.500 y 4.000 €/m², consolidando a Las Rotas como un mercado premium.
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