Heredar una vivienda puede ser una situación inesperada que conlleva tanto valor emocional como implicaciones legales. Si te preguntas cómo vender una propiedad heredada, aquí te explicamos paso a paso lo que debes hacer para realizar la venta de forma segura, legal y sin complicaciones.
Lo primero es aceptar la herencia formalmente ante notario. Este trámite incluye identificar a los herederos, elaborar un inventario de bienes y presentar la escritura de aceptación de herencia. Sin este paso, no podrás inscribir el inmueble a tu nombre ni venderlo legalmente.
Una vez aceptada, es fundamental inscribir la propiedad heredada en el Registro de la Propiedad a nombre del heredero o herederos. Esto le otorga validez jurídica al cambio de titularidad y permite futuras operaciones como la venta.
Antes de vender, es necesario liquidar el Impuesto de Sucesiones y la posible plusvalía municipal. El importe depende del valor del inmueble, la relación con el fallecido y la comunidad autónoma. No olvides hacerlo en los plazos establecidos para evitar intereses o sanciones.
Es recomendable revisar si la vivienda tiene cargas, hipotecas o inquilinos. Además, pequeñas reformas o mejoras pueden aumentar su valor de mercado y agilizar la venta.
Finalmente, contactanos y te ayudaremos a valorar la propiedad.