Verkauf. Villa in Denia

Lage ist alles – und der Rest ist flexibel! Dieser Satz trifft perfekt auf diese Villa mit großem Potenzial und spektakulärem Meerblick zu, gelegen in Las Rotas, der exklusivsten Gegend von Dénia. Die Villa befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 1.540 m² in privilegierter Naturlage: auf der Rückseite umgeben von Pinien, die Privatsphäre und Frische spenden, und zur Vorderseite hin mit einem traumhaften Ausblick auf das Meer. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über angelegte Gartenflächen, mehrere Stellplätze — darunter eine geschlossene Garage auf Straßenniveau —, einen großzügigen Pool in der ruhigsten Ecke des Grundstücks sowie einen Tennisplatz. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst 101 m² bebaute Fläche plus eine überdachte Terrasse von 32 m². Bisher wurde diese Ebene als Abstell- und Hauswirtschaftsraum genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss mit 116 m² befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit insgesamt 68 m², eine separate, geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und Zugang zu zwei Balkonen. Von dieser Etage aus genießen Sie beeindruckende Panoramablicke: auf die Burg und das Zentrum von Dénia, das Meer — inklusive Yachthäfen, dem Hafen von Dénia und der Bucht bis zum Golf von Valencia — sowie auf das majestätische Massiv des Naturparks Montgó. Die 1991 erbaute Villa wird mit oder ohne Renovierungsprojekt angeboten — eine hervorragende Gelegenheit, eine ganz besondere Immobilie in einer der exklusivsten Lagen Dénias ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Weitere Ausstattungsmerkmale Klimaanlage (warm/kalt), Doppelverglasung, Kamin, Außendusche, Abstellraum. Lage Die Immobilie ist hervorragend an Dénia und Jávea angebunden. Sie liegt nur 8 Fahrminuten vom Stadtzentrum Dénias, 6 Minuten vom Hafen und nur 4 Minuten vom Strand Las Rotas entfernt – bekannt für seine lange Uferpromenade mit einer Vielzahl an Restaurants und Lokalen direkt am Meer. Jávea erreichen Sie in nur 9 Fahrminuten, was diese Lage zu einem strategischen Ausgangspunkt macht, um das Beste beider Städte zu genießen.